Devo listar minha propriedade no Airbnb ou OTAs como Agoda ou booking.com?

A resposta para isso depende muito de quantas reservas e da qualidade das reservas que você está procurando. A listagem no AirBnB é apenas um canal e eu recomendo que você use um gerenciador de canais ou faça uma lista em vários canais, como AirBnB, HomeAway, Tripadvisor etc. para maximizar as reservas que você pode obter. Todos eles têm uma função de sincronização de calendário para garantir que você não receba reservas duplas.

A questão com as OTAs mais tradicionais é um pouco mais difícil. Do nosso ponto de vista, os hóspedes que reservam via Booking.com: a maior seleção de hotéis, casas e aluguéis de temporada ou outros sites tradicionais de reserva de hotéis espera uma experiência de hotel. Esses sites, por si só, não fazem uma distinção muito clara entre aluguel de temporada e um hotel, e sua listagem aparecerá entre os hotéis.

O hóspede tem expectativas diferentes e pode levar a uma experiência um pouco diferente da que um hóspede que reserva pelo AirBnB. Se você possui a equipe / experiência para gerenciar essa experiência e está apenas procurando a ocupação máxima, pode ser uma boa escolha. Se você está executando isso mais como um show paralelo para obter algum dinheiro extra, pode ser um pouco mais complicado do que vale a pena. Os OTAs tradicionais de hotéis precisam realmente tornar a distinção mais clara para gerenciar as expectativas de seus hóspedes desde o início.

Depende de quão “sério” é o seu negócio. Se você deseja alugar suas propriedades o mais rápido possível, você deve definitivamente colocá-las no maior número possível de sites de aluguel de temporada, os maiores e mais populares são:

  • Tripadvisor
  • Airbnb
  • Homeaway
  • Reserva
  • Agoda

Se você estiver em muitos sites, verifique se possui um bom gerenciador de canais e uma ferramenta de integração ICAL para evitar reservas em excesso.

Se você achar essas informações úteis, faça um voto positivo. Para mais dicas e informações do Airbnb, visite o blog de dicas do Airbnb

Sim, você deve listar sua propriedade e inventários no Airbnb ou OTAs como Expedia, Agoda ou Booking. com para obter mais reservas. Como esses sites recebem centenas de visitas com o objetivo de reservar um quarto de hotel, essa é a grande fonte para obter mais reservas.

Normalmente, os hoteleiros listam suas propriedades para esses OTAs e, quando turistas ou visitantes visitam esses sites para obter espaço disponível em qualquer hotel local, os OTAs mostram os hotéis listados em seu site com espaço disponível nesse local e, de acordo com a emergência, eles reservam quartos de hotel para si.

Mas as OTAs não oferecem esse favor gratuitamente. Para cada reserva, eles cortam uma porcentagem do lucro obtido com ela. Isso reduz o seu lucro bruto.

Se você não deseja compartilhar seu lucro com outras pessoas, concentre-se nas reservas diretas em seu site. Use o iRoomi , o melhor sistema de gerenciamento de hotéis baseado em nuvem, com um mecanismo inteligente de reservas, um gerente de canais, um gerente de propriedades e um construtor de sites.

Ele adicionará um botão Reservar agora em seu site e gerenciará todas as suas propriedades, estoques e todas as reservas, economizando seu tempo.

O iRoomi é um dos sistemas de gerenciamento de hotéis mais usados ​​e populares atualmente. Visite o site deles para mais informações.

Você deveria considerar definitivamente Booking.com. Dê uma olhada neste artigo detalhado ‘O melhor guia para hospedagem na Booking.com’. Isso lhe dará uma boa idéia de por que você deve considerar o Booking.com, as principais diferenças do Airbnb e como evitar armadilhas comuns.

Eu não entendo a dicotomia aqui. O objetivo é obter o maior número possível de boas reservas, a bons preços, certo? Dado isso, eu examinaria vários sites de reservas daqueles que você mencionou no estável HomeAway / Expedia, na família TripAdvisor e em mais nichos por região e tipo.

Os hóspedes encontram propriedades de todos os tipos. Os gerentes com quem trabalhamos no Rented.com tendem a listar suas propriedades em 10 a 20 sites, dependendo do tipo e localização da propriedade. Se você pode lidar com a complexidade (e existem MUITOS serviços que o ajudarão a fazê-lo), muitas vezes é melhor.

Espero que ajude.

Resposta muito fácil: em ambos e não é difícil gerenciá-lo, especialmente se você estiver com um telefone celular conectado à Internet. Os negócios caíram muito e os preços do aluguel também, então você ficará feliz em ter dois bons canais diferentes. Normalmente, o AIRBNB é caro no final de semana e no horário de verão, e a reserva é de última hora.

A lista está em todos os lugares que você pode. Vá primeiro com as listas gratuitas e considere listá-las com serviços como VRBO / HomeAway. Quanto mais lugares listados para alugar, mais pessoas você alcançará. É preciso tempo e esforço para acompanhar esses sites, mas quem já lhe disse que alugar um imóvel para férias era fácil não estava dizendo a verdade.